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Freiwisen Andelfingen

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Willkommen im Zürcher Weinland

Andelfingen - Ihr neues Zuhause

Bezug Ende September 2023

Impressionen

Anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauqualität und Nachhaltigkeit im Fokus

Andelfingen

Mitten im Zürcher Weinland

Mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen in einer intakten, wunderschönen Landschaft hat Andelfingen einiges zu bieten. Andelfingen ist Bezirkshauptort und das Zentrum des Zürcher Weinlandes. Es grenzt nördlich an die Thur und liegt in der Mitte zwischen den Städten Winterthur und Schaffhausen.

Die sympathische Gemeinde bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Neben der idyllischen Natur gibt es rund ums Jahr eine Vielfalt von Anlässen und Aktivitäten. Bei Velofahrern und Wanderern ist der Ort ebenfalls sehr beliebt.

Das Zentrum von Andelfingen ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Volg-Laden, eine Bäckerei, Banken, Post, eine Apotheke und Drogerie sowie verschiedene Restaurants. Grossverteiler wie Migros, Coop und Denner finden Sie im benachbarten Kleinandelfingen.

Andelfingen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Schaffhausen und ist mit den S-Bahnen sehr gut erschlossen. Die Städte Winterthur und Schaffhausen erreichen Sie bequem in ca. 12 bzw. 16 Minuten. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A4 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

 

Der Kindergarten und die Primarschule sind ca. 700 Meter entfernt. Der Weg zur Sekundarschule ist ca. 1.1km lang. Der Spielplatz Müliberg ist ebenfalls nur ein Katzensprung entfernt. 

Der Gemeindesteuerfuss für das Jahr 2023 beträgt 114% (ohne Kirchensteuern).

Freiwisen

Der Neubau an der Ursprungstrasse 28a und 28b umfasst total 18 Wohnungen mit modernen Grundrissen. Die Ursprungstrasse ist eine kleine Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse).

Die zwei Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch eine anspruchsvolle Architektur sowie eine hochwertige und nachhaltige Bauqualität aus. Die Häuser werden mit einer umweltfreundlichen Erdwärmesonden-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine regulierbare Bodenheizung. Im Sommer steht zusätzlich eine Kühlunterstützung (Free-Cooling System) zur Verfügung. 

 

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage liefert selbstproduzierten Strom und rundet das ökologische Angebot ab.

Küchen

Alle Wohnungen mit Schweizer Qualitäts-Einbauküchen und Oberflächen aus Kunstharz sowie hochwertige Küchengeräte von V-Zug. Dazu gehören Induktionskochfeld, CombairSteamer (Kombigerät Backofen und Steamer), Geschirrspüler und eine grosse Kühl-Gefrierkombination. 

Nasszellen

Ausgestattet sind die Nasszellen mit Waschtisch, Spiegelschrank, modernen Sanitärapparaten, Duschwanne mit Glastrennwand und teilweise mit einer Badewanne.

Bodenbeläge

Im Entrée, im Wohn- und Essbereich sowie in den Zimmern wird ein geschmackvoller Eichen-Parkettboden verlegt. Die Nasszellen und die Küche werden mit Feinsteinzeug-Platten ausgestattet. 

Strom und Multimedia

Die Wohnungen haben jeweils eine Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss und ausreichend Steckdosen. Dazu kommen Anschlüsse für Multimedia in allen Zimmern und im Wohn-Essbereich. In den Decken von Entrées, Küchen und Nasszellen sind LED-Spots eingebaut.

Weitere Highlights

Eigener Waschturm in der Wohnung, grosszügiger Aussenbereich (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse), grosse Holz-Metall-Fenster, elektrische Lammellenstoren und Sonnenmarkisen, eigenes Kellerabteil mit Steckdose, Briefkastenanlage mit Paketboxen und noch vieles mehr. Bei der Attikawohnung im Haus b kann auf Wunsch gegen Aufpreis ein Cheminée eingebaut werden.

Tiefgarage

In der Tiefgarage finden 19 Autos Platz. Vorinstallation für Ladestationen mit Lastenmanagement für die Elektromobilität inkl. Einbindung in Abrechnungssystem sind vorhanden und können auf Wunsch dazugemietet werden.

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ZEITRAUM Immobilien AG

Hegnaustrasse 60

8602 Wangen

+41 43 255 88 88

anfrage@zeitraum-ag.ch

1.OG
1011
1012
1013
3.5
2.5
4.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 76
ca. 56
ca. 97
VERMIETET
VERMIETET
VERMIETET
Status

Wohnungsangebot Ursprungstrasse 28a

2.OG
1021
1022
1023
3.5
2.5
4.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 76
ca. 56
ca. 97
VERMIETET
VERMIETET
VERMIETET
Status
3.OG
1031
1032
1033
3.5
2.5
4.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 76
ca. 56
ca. 97
VERMIETET
VERMIETET
Status
VERMIETET
4.OG
1041
1042
3.5 Attika
3.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 84
ca. 80
VERMIETET
VERMIETET
Status

Wohnungsangebot Ursprungstrasse 28b

Sousol
2000
3.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 107
VERMIETET
Status
1.OG
2011
2012
3.5
3.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 89
ca. 87
VERMIETET
VERMIETET
Status
EG
2001
3.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 98
VERMIETET
Status
2.OG
2021
2022
3.5
3.5
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
ca. 89
ca. 87
VERMIETET
VERMIETET
Status
3.OG
2031
3.5 Attika
Nr.
Anzahl Zimmer
Fläche (m2)
Miete inkl. NK
ca. 116
2'970 CHF
FREI
Status
Grundriss
Einstellplätze
Miete inkl. NK
130 CHF
FREI
Status
Grundriss
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